News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image News image

Модные факты:

Десять заповедей

News image

Независимо от вашего размера, особенностей фигуры, цветовой гаммы, возраста, образа жизни или модели личности теперь вы, имея детальный план, можете...

МУЖСКИЕ АКСЕССУАРЫ

News image

Галстук, бабочка, платок. Отметим, что все три аксессуара давно утратили функциональное значение, сегодня несут в основном эстетическую нагрузку: их...

Профессия Портной

News image

Простейшими видами одежды человек пользовался уже в эпоху позднего палеолита. Об этом свидетельствуют результаты археологических раскопок. Среди пре...

Гардероб

News image

Давайте теперь сделаем вот что - погрузимся в темные недра вашего гардероба. А заодно вытряхнем содержимое ящиков комода, задвинутых подальше коробо...

Знаменитые модели:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
Главная - Новости - Оценка недвижимости в Одессе и с чем ее едят

Оценка недвижимости в Одессе и с чем ее едят
Пошив одежды - Новости
31.08.2022 12:05
Рынок недвижимости – очень непостоянная и динамичная система. В первую очередь изменения касаются стоимости квадратного метра и тенденций на рынке, которые главным образом влияют на цены. Каждая операция подразумевает «многоходовку» и включает в себя определенную систему действий. Объединяющим звеном во всех случаях выступает определения рыночной стоимости конкретного объекта. Данная потребность возникает при желании провести любую сделку с недвижимым имуществом. Будь то аренда, купля-продажа, оценка ущерба, страхование недвижимости, оформление наследства или раздел имущества, первоочередно необходимо определить истинную цену недвижимости.

Как бы нам не хотелось самостоятельно назначать стоимость своей собственности, но мы не обладаем необходимым багажом знаний и квалификацией, чтобы объективно и точно ее определить. Цену «с потолка» мы взять не сможем, это будет противоречить действующей нормативно-правовой базе. Согласно законодательству проводить процедуру оценки и определять рыночную стоимость недвижимости может лицо, получившее свидетельство оценщика после сдачи квалификационного экзамена. Помимо этого оценщик еще получает Сертификат из Фонда государственного имущества Украины. Таким образом, если вам необходимо провести оценку недвижимости, следует поискать именно такого человека и поинтересоваться о наличии необходимых документов.

Оценка недвижимости непростая процедура, поэтому в таких случаях стоит довериться профессионалам. Если вас интересует оценка недвижимости в Одессе, на сайте вы сможете найти всю необходимую информацию и связаться с профессионалами, которые в ближайшее время качественно проведут экспертную оценку вашего недвижимого имущества.

Эксперт-оценщик при осуществлении своей деятельности использует три базовых метода: доходный, аналоговый и затратный. Доходный метод применяется, если вы приобретаете недвижимость с целью получать прибыль в будущем. Например, если вы покупаете квартиру для того, чтобы сдавать ее в аренду. В таких случаях, твердят оценщики, доходный метод с лихвой оправдывает себя, особенно, если вы планируете приобрести недвижимость в центральных или курортных микрорайонах Одессы. Аналоговый метод подразумевает оценку стандартной типичной недвижимости, например жилплощади в «хрущевке», в соответствии с действующими ценами на рынке. То есть на основе определенных рыночных стандартов формируется «скелет», на который накладываются особенности конкретного объекта: его состояние, месторасположение и другие влияющие факторы. Затратный метод больше всего подходит для оценки отдельно стоящей недвижимости, ведь он подразумевает суммирование всех затрат на строительство недвижимости и стоимости земельного участка на которой расположен объект.

При проведении оценки, оценщик непосредственно осматривает недвижимость, собирает информацию об имуществе, изучает документы на объект, анализирует инфраструктуру района и следит за состоянием рынка в конкретном сегменте, а также учитывает всевозможные дополнительные факторы. После этого проводится расчёт оценочной стоимости и выносится объективный, и самое главное обоснованный письменный вывод.

Квалифицированная оценка – это важный и обязательный шаг при любой сделке с недвижимостью. С компанией «Премьер» вы быстро и эффективно преодолеете данный этап и останетесь довольны результатом.

 


Читайте:


Техника шитья:

Какими нитками нужно строчить джинсы, и какой приём использо

News image

Какими нитками шить джинсы? Джинс — ткань достаточно демократичная, прочная и рассчитана на долгую интенсивную носку. Поэтому нитки для шитья джинсы традиционно испо...

Несколько полезных советов

News image

Современные швейные машины выполняют многие операции, традиционно считавшиеся ручными, что очень экономит время. Доверившись целиком машине, вы сами сможете оценить ее ...

Последовательность обработки юбок

News image

Обработать вытачки. Стачивают с широкой части, строчку свести на нет. Заутюжить к середине детали. Обработать подрезы, складки, карманы и шлицу

Индивидуальный пошив:

Сколько стоит сшить? Часть 4 Усложняющие элементы

News image

Тема сегодняшнего поста — Усложняющие элементы. Рассмотрим на примере юбки. Допустим, нужно сшить вот такую юбку из полушерстяной костюмной тк...

Сколько стоит сшить? Часть 1

News image

Это вопрос волнует как тех, кто шьет, так и тех, кому шьют. Опытные портные при определении стоимости заказа ориентируются на свой богатый опыт, ...

BESPOKE SHIRT – ВЕРШИНА СОРОЧКИ

News image

Сорочки, сшитые по индивидуальным меркам (индивидуальному заказу) на основе построенной по этим меркам «именной» выкройки (bespoke shirts) - такова ...

Авторизация



Горячие темы:

Услуги риелтора в Одессе: профессиональная помощь при сделках с недвижимостью

Рынок недвижимости Одессы постоянно развивается, и чтобы успешно купить или продать жилье, важно обратиться к квалифицированному р...

Купить квартиру в Одессе на Таирова — комфортная жизнь в развитом районе

Таирова — один из самых популярных и динамично развивающихся районов Одессы. Здесь сочетаются удобная транспортная развязка, широк...